Profitieren Sie von dem Raum über oder neben Ihrem Haus.
Einmalerlös für Eigentümer
Sie profitieren von einem einmaligen Verkaufserlös, den Sie für weitere Sanierungen oder persönliche Investitionen nutzen können. Dabei bieten wir Kaufpreise, die sich am lokalen Immobilienmarkt und anderen typischen Immobilienfaktoren orientieren.
Faktor "Lage"
Makro- und Mikrolage
des Objekts, denn es gilt
Lage, Lage, Lage
***
Der Kaufpreis variiert, wie alle Immobilienpreise, nach Region, Stadt, Quartier sowie Platzierung und Ausrichtung.
Faktor "Fläche"
Mögliche Wohnfläche, die mittels Baureserve geschaffen werden kann
***
Je größer die neue Wohnfläche durch z.B. zwei statt einer möglichen Etage, desto mehr Wert hat die Baureserve.
Faktor "Zustand"
Substanz, bauliche Ausführung, Statik, Ausstattung des Objekts
***
Je schlechter die Substanz und Ausstattung des Objekts, desto weniger Wert hat i.d.R. auch seine Baureserve.
Faktor "Eigentum"
Anzahl aktueller Eigentümer und ihrer Eigentumsanteile
***
Je weniger Eigentümer eine Baureserve hat, desto größer der Anteil am Kaufpreis eines einzelnen Eigentümers
Faktor "Schwierig"
Baudenkmal-/ Ensembleschutz oder andere Umstände
***
Gebäude unter Denkmal-/Ensembleschutz sind schwieriger in der Baugenehmigung sowie teurer in der Umsetzung
Faktor "Umgebung"
Baumöglichkeiten durch umliegende Bebauung und Bebauungsplan
***
Baugenehmigungen sind einfacher bei vergleichbaren Gebäuden in der Nähe oder entsprechendem Bebauungsplan
Weitere Vorteile als Eigentümer
Kostenlose
Dachsanierung
Bei einem Dachverkauf wird Ihr Dach ganz automatisch saniert, denn für die Dachaufstockung oder den Dachausbau wird das alte Dach ohnehin entfernt und mit einem neuen ersetzt. Das spart Ihnen Geld, Zeit und weitere Baustellen.
Sonderumlage
vermeiden
Sie planen hohe Sonderumlagen, um bestimmte Maßnahmen zu finanzieren? Das können Sie vermeiden durch den zusätzlichen Verkaufserlös Ihrer Baureserven.
Aufzug oder Balkone
nachrüsten
Den von uns angebotenen Erlös können wir auch mit anderen Maßnahmen verrechnen und Ihnen z.B. einen neuen Aufzug oder Balkone kostenfrei nachrüsten. Sie sparen sich zusätzliche Beauftragungen und Kosten.
Kein Bau- und
Finanzierungsrisiko
Sie haben kein Baurisiko und kein Finanzierungsrisiko, das tragen wir. Denn wir kaufen die Flächen und entwickeln diese auf eigene Kosten und Risiko weiter.
Laufende
Kostenvorteile
Sie bekommen neue Wohneinheiten hinzu, was sich positiv auf das Hausgeld und die Rücklagen auswirkt, denn die Kosten teilen sich dann durch mehr Parteien.
Wertsteigerung
Durch Aufstockung, Dachausbau oder Überbauung wird Ihr Gebäudewert durch den Neubauanteil sowie optische Aufwertung gesteigert.